ГИУ смягчила требования к заемщикам при ипотечном кредитовании

Наблюдательный совет Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) 26 февраля этого года своим решением утвердил изменения к требованиям по ипотечным кредитам в части коэффициентов оценки платежеспособности заемщика. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ГИУ.

Согласно информации, максимальное значение отношения периодических расходов заемщика на обслуживание долга по ипотечному кредиту к чистому совокупному доходу заемщика за аналогичный период (коэффициент РТІ) должно составлять не более 45% (до этого его значение не должно было превышать 40%).

Максимальное значение отношения общей суммы всех периодических обязательств заемщика к чистому совокупному доходу заемщика за аналогичный период (коэффициент ОТІ) остается неизменным и должно составлять не более 50%.

Напомним, ранее сообщалось, что Кабинет министров утвердил порядок предоставления ипотечных кредитов, которые в свою очередь будут перечисляться на завершение строительства жилья со степенью готовности 70%. Этим документом правительство ввело ограничение по срокам кредитования физлиц до 30 месяцев. Эксперты утверждают, что в такой срок вряд ли кто-то сможет вернуть долг государству.

Схема кредитования выглядит следующим образом: государственное ипотечное учреждение предоставляет одному из государственных банков ("Ощадбанк" и "Укрэксимбанк") целевой заём для кредитования населения. Кредит будет выдаваться на 75% стоимости жилья.

"Первоочередное право на получение ипотечного кредита имеют заёмщики - граждане, находящиеся на квартирном учёте и требующие улучшения жилищных условий", говорится в документе. Кредит предоставляется гражданам, исходя из нормы 21 кв м общей площади жилья на одного члена семьи плюс 10,5 кв м на семью в целом. При этом в случае превышения нормативной площади жилья заёмщик оплачивает её за свои деньги.

При этом пока не ясно, какие процентные ставки будут платить граждане.