Арендаторы офисов приспосабливается к новым условиям

В Киеве стоимость аренды профессиональных офисных помещений с января по октябрь выросла в среднем на 15%. Об этом УНИАН сообщил управляющий партнер международной компании CB Richard Ellis Радомир Цуркан.

При этом, в августе-сентябре рост арендных ставок на офисные помещения в столице прекратился.

"В октябре никаких явных изменений в стоимости аренды офисных помещений также не наблюдалось. По крайней мере, это никем не было заявлено официально. Базовые ставки остались на прежнем уровне. Таким образом, рост составил 0%", - сказал эксперт.

Цуркан отметил, что на рынке наблюдаются некоторые новые тенденции. В частности, многие арендаторы заняли выжидательную позицию, что приводит к сильному прессингу на арендодателей.

Параллельно начало активно появляться предложение сдачи офисных помещений в субаренду, что оказывает давление на прямые ставки аренды, поскольку субаренда предлагается по той же цене, но часто исключает капитальные затраты со стороны арендаторов. На рынке уже есть примеры потери арендаторов в пользу таких помещений.

По наблюдениям эксперта, арендодатели стали больше идти на уступки и в процессе переговоров с потенциальными арендаторами уменьшать арендные ставки, иногда существенно.

По данным компании, на сегодня стоимость аренды офисных помещений класса "А" в столице составляет 65-90 долл/кв.м в месяц, класса "В" - 40-75 долл/кв.м в месяц, класса "С" - 30-50 долл/кв.м в месяц.

CB Richard Ellis - международная консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2007 году составил более 6 млрд долларов. Компания имеет более 300 офисов во всем мире и штат сотрудников свыше 29 тысяч человек. В управлении компании находится более 160 млн кв.м недвижимости разного профиля во всем мире.

Украинский офис CB Richard Ellis был открыт в январе 2008 года в Киеве, его возглавили партнеры Сергей Сергиенко и Радомир Цуркан.