Новостей.COM ⇒
⇓
2008-11-25
Чудесам света в Дубае угрожает лопнувший пузырь
Недавнее грандиозное открытие – самого дорогого отеля на Ближнем Востоке, построенного на одном из островов-пальм в Персидском заливе, – было названо "самой дорогой вечеринкой века". Теперь же выясняется, что столь масштабный карнавал, возможно, был для Дубая последним. "Пальмы" тоже не стали "островками стабильности".
"Это наконец случилось, дубайский пузырь лопнул", — британская Guardian. Архитекторы и застройщики в Дубае замораживают проекты, увольняют сотрудников, рынок недвижимости эмирата начинает рушиться, The Architects Journal.
Так, по неофициальным сведениям, существенные сокращения персонала идут в компании , той самой, что строит Burj Dubai, самую высокую башню на планете. Фирма заморозила на неопределённый срок возведение следующего искусственного острова-пальмы . Соответственно, и обещанный ею небоскрёб километровой высоты мы вряд ли увидим.
Одними из первых почувствовали неладное зарубежные архитекторы и строительные специалисты. По словам одного из них, проекты закрываются один за другим, в первую очередь те, что финансировались за счёт государственных инвестиционных фондов. Немудрено, ведь общий фондовый индекс Дубая с начала года упал в три раза, а, к примеру, акции компании Emaar резко подешевели почти на 80% (по сравнению с прошлым годом). В некоторых районах Дубая цены на недвижимость упали почти на 50%, впрочем, общее снижение скромнее — всего на 4%, хотя аналитики и убеждены, что это только начало.
"Философия "мы построим, и люди придут" больше не работает. Даже те, кто пришли и сделали первый шаг, не могут позволить себе сделать второй", – констатирует Guardian. Поэтому накрученные в основном за счёт пиара и спекуляций цены арабам волей-неволей приходится снижать. Например, дом на острове-пальме, стоивший на пике абсурдные $7,5 миллиона, пару месяцев назад оценивался уже в $4 млн, а сейчас – примерно в $2,5 млн. В противном случае жильё будет пустовать. Подешевели в среднем на 20% и площади в небоскрёбе Burj Dubai, кроме того, покупателям теперь предлагают гибкую схему оплаты.
При этом девелоперы и застройщики не хотят официально признаваться в существовании проблем – боятся потерять лицо и клиентов. Поэтому проекты не закрывают, а "откладывают", и говорят, что кризис "не повлияет на долгосрочные бизнес-цели". Причём нередко это непритворный оптимизм. Тем временем крупнейший в регионе банк , по некоторым данным, приостановил кредитование иностранцев, работающих в сфере недвижимости Дубая.
Тотфакт, что мегашоу с участием толпы звёзд мировой величины, спотрясающим фейерверком и прочими радостями состоялось в разгарфинансового кризиса, многие посчитали "пиром во время чумы". Арабы какбы дали остальному миру сигнал: "Кризис? Какой ещё кризис?!" (фото ссайта cctv.com).
"Это наконец случилось, дубайский пузырь лопнул", — британская Guardian. Архитекторы и застройщики в Дубае замораживают проекты, увольняют сотрудников, рынок недвижимости эмирата начинает рушиться, The Architects Journal.
Так, по неофициальным сведениям, существенные сокращения персонала идут в компании , той самой, что строит Burj Dubai, самую высокую башню на планете. Фирма заморозила на неопределённый срок возведение следующего искусственного острова-пальмы . Соответственно, и обещанный ею небоскрёб километровой высоты мы вряд ли увидим.
Церемония, несомненно, удалась. Кстати, на днях сайт Boston.com опубликовал , иллюстрирующую повседневную жизнь Дубая. Тоже интересно, посмотрите (фото Nakheel).
Одними из первых почувствовали неладное зарубежные архитекторы и строительные специалисты. По словам одного из них, проекты закрываются один за другим, в первую очередь те, что финансировались за счёт государственных инвестиционных фондов. Немудрено, ведь общий фондовый индекс Дубая с начала года упал в три раза, а, к примеру, акции компании Emaar резко подешевели почти на 80% (по сравнению с прошлым годом). В некоторых районах Дубая цены на недвижимость упали почти на 50%, впрочем, общее снижение скромнее — всего на 4%, хотя аналитики и убеждены, что это только начало.
"Философия "мы построим, и люди придут" больше не работает. Даже те, кто пришли и сделали первый шаг, не могут позволить себе сделать второй", – констатирует Guardian. Поэтому накрученные в основном за счёт пиара и спекуляций цены арабам волей-неволей приходится снижать. Например, дом на острове-пальме, стоивший на пике абсурдные $7,5 миллиона, пару месяцев назад оценивался уже в $4 млн, а сейчас – примерно в $2,5 млн. В противном случае жильё будет пустовать. Подешевели в среднем на 20% и площади в небоскрёбе Burj Dubai, кроме того, покупателям теперь предлагают гибкую схему оплаты.
Поначалу громадьё планов казалось малоосуществимым, но Дубай быстро превратился в поражающую воображение стройплощадку, возводя одно чудо света за другим. Нынче же ряд проектов запросто могут вернуться на чертёжные доски архитекторов-фантазёров (фото /flickr.com и с сайта burj-dubai-tower.org).
При этом девелоперы и застройщики не хотят официально признаваться в существовании проблем – боятся потерять лицо и клиентов. Поэтому проекты не закрывают, а "откладывают", и говорят, что кризис "не повлияет на долгосрочные бизнес-цели". Причём нередко это непритворный оптимизм. Тем временем крупнейший в регионе банк , по некоторым данным, приостановил кредитование иностранцев, работающих в сфере недвижимости Дубая.
