Куда выгоднее вкладывать деньги?

Несмотря на финансовый кризис, украинский рынок загородной недвижимости имеет гораздо меньше поводов для беспокойства, чем европейский или американский. На этом рынке относительно небольшие объемы строительства, и кредитные обязательства по сравнению со странами Запада. Кроме того, загородные коттеджи имеют своих потребителей, которые менее зависимы от рыночной ситуации в целом.

В Украине накапливается огромный отложенный спрос на загородную недвижимость. По этой причине, отечественный рынок по-прежнему является привлекательным для инвестиций, сообщает Комсомольская правда Украина. В ближайший год будет проходить реструктуризация рынка загородной недвижимости.

"Сложившаяся ситуация будет способствовать уходу с рынка мелких игроков, которые не могли в должной степени обеспечить весь процесс строительства, не отвечали за сроки выполнения обязательств и качество объектов", - говорит директор по маркетингу и PR группы компаний DeVision, Ольга Маслова.

Это позволит крупным игрокам усилить свои лидерские позиции за счет стабильных источников финансирования и полученных дивидендов.

Осенью на рынке наблюдается незначительное подорожание на загородные коттеджи в пределах 5%. В перспективе рост цен неизбежен. Как правило, будет расти стоимость успешных проектов с сильной концепцией или находящихся на заключительных этапах строительства.

То, что инвестиционная привлекательность жилой загородной недвижимости остается на высоком уровне, подтверждают мнения экспертов. "Сегодня рынок жилой и загородной недвижимости ощутил на себе влияние мирового кризиса. Однако в долгосрочной перспективе, этот сегмент по-прежнему очень привлекателен, хотя темпы развития в условиях кризиса не будут такими галопирующими, как раньше когда они составляли 50-100% в год", - комментирует руководитель департамента маркетинговых исследований компании SV Development Владимир Степенко.

Потребители, независимые от ипотечного кредитования будут искать наиболее выгодные предложения для инвестирования. Остальным придется ждать улучшений условий кредитования.

"В течении года, продажи коттеджей по Киеву и области снизились примерно на 60-70%. Активные продажи остаются в городках с грамотно продуманной концепцией и ценовой политикой," – считает аналитик корпорации "Золотые ворота" Татьяна Ткачук.

Однако самые успешные городки продолжают даже в условиях нынешней стагнации повышать цены.