Богатые китайские инвесторы скупают Азию. Резкий спрос на рынке недвижимости

Коронавирус не смог остановить заключение многомиллионных сделок. Богатые китайские инвесторы считают, что владение элитной недвижимостью по всему миру — это хорошее укрытие от экономических последствий коронавируса.

Что происходит

По всему Китаю и в других странах Азии богачи скупают первоклассное жилье, чтобы защитить свои деньги от ожидаемой инфляции и ослабления юаня.

Ажиотажный спрос вновь привел к скачку цен на элитное жилье в Китае, одновременно оказав некоторую поддержку азиатским рынкам недвижимости, сильно пострадавшим от пандемии.

«Это очень просто», — сказала основательница австралийской компании Black Diamondz Моника Ту, которая обслуживает китайских покупателей элитной недвижимости.

Сколько продано недвижимости

С марта она продала элитной недвижимости на $55 млн, причем примерно половина сделок была заключена во время пандемии. Это на 25% больше, чем в начале года.

По ее словам, иногда достаточно виртуальных туров и фотографий, чтобы заключить многомиллионные сделки.

Ситуация на рынке недвижимости

Такой рост в Азии, однако, нетипичен для Запада. Например, в Лондоне и Нью-Йорке недвижимость продается очень вяло.

Запросы китайских покупателей на южнокорейскую недвижимость выросли на 180% в первом квартале 2020 года по сравнению с четвертым кварталом 2019 года. Вместе с этим запросы упали на 32% в Великобритании и 18% в США.

Высокий спрос способствует росту цен в Китае и снижению темпов роста на других рынках. Цены на элитные дома в четырех крупнейших китайских городах в апреле выросли на 1%. Но большой спрос остается и у Сингапура.

«Они рассматривают рынок недвижимости Сингапура как более „безопасное убежище“ из-за стабильности в стране. Это более регулируемый рынок по сравнению, например, с Гонконгом», — сказал эксперт из ERA.