Цены на новостройки поползли вверх, но спрос на них не вырос - эксперты

В сентябре застройщики подняли цены на квартиры в новостройках всех сегментов.

Об этом корреспонденту ГолосUA сообщили эксперты рынка столичной недвижимости.

В сентябре выросли цены на квартиры в новостройках всех сегментов, подчеркнул эксперт по вопросам недвижимости Захар Федорак.

По словам аналитика, данные портала 100realty.ua показали, что в сентябре средняя стоимость выставленных на продажу квартир на первичном рынке жилой недвижимости столицы составила 23 тыс. 270 грн за один квадратный метр (это на 0,3% выше показателей августа).

«В сентябре квартиры дорожали во всех сегментах, причем самое существенный рост цен в дорогих сегментах», -  пояснил З. Федорак.

По словам эксперта, в эконом-классе цена одного «квадрата» новых квартир в Киеве составила 16 тыс. 884 грн, что выше на 1,2%, чем в  августе; в комфорт-классе  - 21 тыс. 663 грн (на 0,1%); в бизнес-классе –31 тыс. 606 грн  (на 1,7%); в премиум-классе – 47 тыс. 587 грн (на 3,4%).

В течение сентября выросла от 500 до 2000 грн цена квадратного метра квартир в 36 новостройках, в сентябре наибольшее количество жилых комплексов предлагалась в Голосеевском районе,  Дарницком, Соломенском и Шевченковском районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском Святошинском, Подольском, Оболонском и  Деснянском районе.

Вместе с тем, по мнению аналитика рынка столичной недвижимости Сергея Костецкого, рынок первичного жилья сегодня предлагает минимальные цены, поскольку застройщики Киева  работают на грани рентабельности, зарабатывают копейки.

«Девелоперам надо подымать цены на новостройки, однако тогда автоматически снижается спрос. При этом надо признать, что сейчас недвижимость не слишком интересует народ, но в то же время у нас строится гораздо больше жилья, чем требуется. Застройщики вынуждены конкурировать с собственниками вторичного жилья. Поэтому они зачастую предлагают всевозможные скидки, чтобы хоть как-то привлечь покупателя», - резюмировал С. Костецкий.