Эксперт: В феврале выросли в цене квартиры в старых домах киевского Подола

В феврале на рынке вторичного жилья столицы подорожали квартиры в Подольском районе.

Об этом  ГолосUAсообщает  эксперт  по столичной недвижимости  Захар Федорак.

По  словам эксперта, по итогам февраля, по данным ИАП «Столичная недвижимость», средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,7% - до 1277 долларов  за один квадратный метр, причем снижение цен коснулось не всех районов Киева.

В феврале был зафиксирован рост цен в Подольском районе  - на 1,4%. В остальных районах Киева снижение средних цен составило от - 0,1% в Соломенском до -2,6% в Голосеевском районах.

Средние цены в самом дешевом ценовом сегменте (20% квартир самого низкого ценового сегмента) в феврале выросли – на 0,6%, до 726 долларов за квадратный метр. Среди квартир дорогого сегмента средние цены снизились на 1% - до 2234 долларов.

Самое дорогое жилье в Киеве по-прежнему в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2081 долларов за квадратный метр. Самый дешевый район по уровню средних цен на жилье – Деснянский, где средняя стоимость квадратного метра составила 866 долларов за квадратный метр.

Количество представленных к продаже квартир за февраль месяц выросло на 2,3% и составило 22 тыс. 352 квартиры. Объем предложения вырос в общей площади на 2%, в долларовом выражении – на 1,3%.

За год, относительно февраля 2016 года, количество квартир выросло на 14,4%

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, за февраль 2017 года составила 16,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 9,8% ниже средней цены января и составляет 1159 долларов за квадратный метр.

В феврале наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 16%. В Голосеевском – 14%, в Печерском и Шевченковском – по 12%, в Днепровском – 10%, в Соломенском – 9% в Святошинском – 8%.

Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском – 7%, в Деснянском и в Подольском районах – по 6%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долларов – 42%. До 50 тыс. долларов – 29%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долларов – 14%, от 150 до 250 тыс. долларов – 10% и от 250 тыс. долларов – 5%.