Киевляне массово продают частные дома из-за ввода налога на недвижимость и увеличения стоимости отопления – эксперт

В Киеве резко повысился спрос на продажу недвижимости из-за того, что ввели налог на недвижимость и повысились коммунальные платежи из-за увеличения цены на газ.

Такое мнение выразил эксперт по вопросам недвижимости Сергей Костецкий в комментарии корреспонденту ГолосUA.

«За последние несколько недель объявление о продаже недвижимости увеличилось на 25%. Если привязываться к частным домам, то в прошлом году коммунальные услуги в здании с площадью 200 кв.м на обходились около 1000 -1500 гривен. В этом году средний дом от 150 кв.м, если он просто стоит и в нем поддерживается минимальная температура 13-14 градусов, человеку нужно заплатить около 3 тысяч гривен в месяц. Соответственно людям просто не выгодно платить такие сумму за коммуналку. Кроме того увеличились налоги на недвижимость, что также увеличивает содержание дома. Если раньше налог был 1200 гриен, то сейчас уже 3200 гривен»,- сказал С. Костецкий.

Эксперт отметил, что цена на частные дома сравнялась с ценой на квартиры. От 1000 долларов за метр квадратный. Также по его словам, рынок элитной недвижимости сейчас полностью стоит.

«Люди боятся покупать элитную недвижимость, потому что их сразу начнут проверять. Откуда взяли деньги. Поэтому рынок элитной недвижимости стал. Ее сейчас продать практически невозможно»,- уточнил С. Костецкий.

Эксперт отмечает, что резкого обвала рынка недвижимости в 2017 не будет, но цены снизятся на 10-12%.

« В течении 2017 года не менее чем на 10-12% снизится стоимость на дома и квартиры»,- резюмировал С. Костецкий.

Напомним, за 2016 год стоимость частных домов в Киеве в долларовом эквиваленте упала на 12,4%.

При этом количество домов, выставленных на продажу, все время растет. Так, с сентября по декабрь минувшего года их число выросло до 1 256 объектов, или 21,9%.

За последний квартал 2016 года стоимость частных домов повысилась лишь в одном из районов – Святошинском – на полтора процента. В других районах города цены падали – больше всего в Голосеевском (-7,3%), меньше всего – в Подольском (-0,3%).

Больше всего частных домов в столице предлагается к продаже в Дарницком районе (35%), Соломенском (13%), Голосеевском (12%), Святошинском и Подольском (8%), Шевченковском, Оболонском, Подольском (7%). Меньше всего домов продают в Печерском районе (1%) и Деснянском районе (2%).