Киевские гостиницы не восстановили показатели 2013 года по наполняемости

В первом полугодии загрузка гостиниц Киева выросла на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года – до 37%. Но до показателей 2013 года еще далеко, несмотря на подешевевшие в долларовом эквиваленте номера.

Об этом KV стало известно из сообщения компании JLL.

По словам, руководителя департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяны Веллер, в январе-июне 2013 года в Киеве были заняты 48% качественных гостиничных номеров.

“Есть все основания полагать, что при продолжении данной динамики в течение двух-трех лет киевский рынок восстановит привычные уровни загрузки полностью. Основными драйверами будут служить возвращение в регион деловой активности и восстановление имиджа Киева как туристического направления в глазах международных путешественников. Для того и другого, в первую очередь, необходима политическая стабильность”, - сказала Татьяна Веллер.

Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в первом полугодии 2016 года (в долл.)

Средний тариф (ADR) в гривнах увеличился в первом полугодии на 17% и достиг 3,85 тыс. гривен, в результате доходность на номер (показатель RevPAR) выросла на 36%, или почти на 400 гривен. В долларовом выражении падение ADR продолжает замедляться. В первой половине 2015 года оно составляло более 20% к аналогичному периоду 2014 года, то в текущем году – 2,6%. Средний тариф в долларовом выражении по итогам января-июня составил 151 долл.

Показатель RevPAR в долларовом выражении также начал активно восстанавливаться. В первом полугодии 2016 года доходность на номер, в среднем по рынку, выросла по сравнению с показателем января-июня 2015 года на 14% - до 56 долл.

Операционные показатели рынка качественных гостиниц Киева в гривне и обменный курс в первом полугодии 2016 года

Вектор в направлении восстановления долларовых тарифов необходим рынку, чтобы девелоперы, получавшие заемное финансирование преимущественно в валюте, почувствовали некоторую уверенность в перспективах рынка и начали размораживать и завершать свои проекты. На текущий момент в городе не заявлено к открытию ни одного гостиничного объекта под международным брендом на 2016 год.