ОСББ платят налоги на землю, не имея на нее никаких прав - эксперт

ОСББ платят налоги на землю, однако при этом не являются ни ее владельцами, ни ее арендаторами. В результате жильцы не имеют права распоряжаться придомовой территорией по своему усмотрению.

Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUAзаявил директор одного из киевских ОСББ Алексей Тихонов.

«Я не могу распоряжаться тем, что я должен содержать и облагораживать. Максимум, в КГГА можно предъявить, так называемые, документы на территорию «для прибирання». Зато я должен заплатить налог. При этом деньги поступают в бюджет, и платеж проходит как официальный. Есть коммунальные дома, которые обслуживают коммунальные ЖЭКи. Никто же налог на землю не платит. Появляется ОСББ, и его облагают налогом», - объясняет А. Тихонов.

По его словам, это незаконно потому, что платить налог можно либо за то, чем владеешь, и, соответственно можешь распоряжаться, либо за то, что находится официально в твоем временном пользовании. Однако, возможности официально оформить документы на землю у ОСББ нет, а в фискальной службе об этом якобы «не знают». Зато, если кооператив не платит налог, к нему применяются штрафные санкции и владелец вынужден идти в суд. 

«На данный момент право на землю получило всего 27 объединений в Киеве. Все остальные землей не владеют, договоров на аренду или пользование землей у нас нет», - подчеркнул А. Тихонов.

Владелец ОСББ объясняет, зачем ему нужно право распоряжаться придомовой территорией. «Вот смотрите. У меня есть придомовая территория. Я ее убираю. Я за ней должен следить. Я занимаюсь благоустройством этой территории. У моих жителей есть машины. И там есть, например, кусочек дороги и есть какая-то стоянка. Жители, учитывая, что они за все это платят, имеют право отгородить ее забором? И пускать туда только тех, кто живет в этом доме и платит за содержание этой территории? Они имеют только моральное право. По факту я забор не имею права поставить потому, что земля принадлежит громаде. Если я поставлю там забор, любой человек может пожаловаться в прокуратуру, в Департамент благоустройства города Киева, приедут бравые ребята с газовыми аппаратами и срежут эту ограду. А против меня, как главы ОСББ, возбудят уголовное дело за самоуправство», - подытожил А. Тихонов.

По его словам, такая ситуация возникла именно в столице. В других городах процедура налажена, и земля находится в собственности у ОСББ. Также он обратил внимание киевлян на вероятность того, что процентную ставку данного налога собираются существенно повысить.