Боротьба з західними санкціями призвела до подорожчання іпотеки в Росії

У першому півріччі 2014 середня по Росії ставка по іпотеці трохи знизилася, але тепер російські банки починають підвищувати ставки, і до осені це може стати тенденцією, попередив глава Міністерства будівництва та ЖКГ Михайло Мень, повідомляє «РБК».

«Великі банки поки ситуацію тримають, але ряд невеликих банків починає коригувати у бік збільшення, і ось така стурбованість є. Поки ми це, за даними статистики, не бачимо, але просимо вашого доручення разом з Центробанком попрацювати на цей рахунок, щоб до осені ми не отримали жодних несподіванок », – звернувся Мень до глави уряду РФ Дмитру Медведєву.

Втім, за словами головногоекономістаБКСВолодимираТихомирова, уряд неможезмуситибанкибрати насебе додатковіризики, надаючикредитиза заниженимиставками, такяк цеможепривестидо їхрозорення.

З початку липня 2014 ставки за іпотечними кредитами на 0,5-1 процентного пункту підняв Сбербанк Росії. Мінімальна вартість кредитів на придбання готового житла з 1 липня становить (за стандартними програмами) 11% річних, кредитів на покупку житла, що будується – 12,5% річних, кредитів на будівництво житлового будинку – 13,5%.

Банк ВТБ24 підвищив ставки по іпотеці на 0,4 п.п. ще в березні 2014 року, відразу після підвищення ключової ставки ЦБ. Також в березні на 1 п.п. підняв ставки Газпромбанк. Приватні банки піднімали ставки пізніше – «Дельтакредит» і ЮніКредитБанк зробили це втравні.

Нагадаємо, Банк Росії весною підняв ключову ставку до 7,5% аби запобігти розкручування інфляції, яке почалось на тлі західних санкцій проти Росії за анексію Криму. Згодом через російську агресію на Донбасі Захід ввів додаткові санкції і у липні Банк Росії ще раз підняв ставку до 8%.

«Підвищення Банком Росії ключової ставки до 7,5% в березні і квітні 2014 року призвело до підвищення вартості фондування для основних ринкових учасників. Деякий час великі банки утримували ставки на досягнутих рівнях в надії на швидку нормалізацію ситуацію на фінансових ринках, однак це не могло продовжуватися тривалий час», – говорить керівник аналітичного центру АІЖК Михайло Гольдберг.

За його словами, корекція ставок призведе до уповільнення темпів зростання видачі іпотеки, але з урахуванням періоду, необхідного на підбір нерухомості та оформлення кредиту, ефект від підвищення ставок почне проявлятися в статистиці Банку Росії восени.