Новые правила оценки недвижимости в Украине не заработают

Принятие Кабинетом Министров постановления о внедрении нового порядка оценки имущества с целью налогообложения с 1 ноября 2013 года, перенесенного ранее с 1 августа, может быть вновь перенесено из-за неготовности рынка оценочных услуг и оценщиков к выполнению обязанностей по новым правилам и понимания правительством сложившейся ситуации. Такое мнение высказал глава совета Всеукраинской общественной организации (ВОО) "Украинское общество оценщиков" Алексей Амфитеатров, пишет газета "Дело".

"Не факт, что оно (правительственное постановление №231 от 4 марта 2013 года) вступит в действие. Давайте не забывать, и я считаю, что в правительстве сидят достаточно грамотные люди, и они понимают: если рынок не готов, то оно не вступит", - сказал он.

При этом Амфитеатров отметил, что согласно имеющейся у него информации, сейчас обсуждается вопрос о целесообразности принятия постановления о внедрении нового порядка на рынке оценочных услуг в существующем виде, в частности, и об отмене нового направления оценки имущества с целью налогообложения в целом.

Амфитеатров также подчеркнул, что более 2,5 тыс. оценщиков Украины, работающих с гражданами, вполне способны удовлетворить существующий спрос на такие услуги в полном объеме и, как и ранее, уверены в отсутствии необходимости внедрения новых правил в сфере оценочных услуг.

Для сравнения эксперт привел данные, согласно которым Фонд госимущества (ФГИ) Украины по новому направлению оценки с целью налогообложения на сегодня сертифицировал лишь 252 оценщика. При этом их количество возросло со 128 буквально в течение последних недель текущего месяца после того, как вопрос о количестве сертифицированных по новому направлению оценщиков в стране обсуждался в Кабинете министров.

При этом глава совета ВОО "Украинское общество оценщиков" высказал серьезные опасения относительно квалификационного уровня новосертифицированных оценщиков, так как лишь порядка у 1% из них есть опыт оценочной деятельности.

Амфитеатров отметил также отсутствие должной защиты программного обеспечения Единой базы данных отчетов об оценке, что создает угрозу утечки персональных данных и конфиденциальной информации.

Со своей стороны, вице-президент ВОО "Лига экспертов Украины" Андрей Гусельников добавил, что в случае, если правительственное постановление все же будет принято, все порядка 6,6 тыс. частных и государственных нотариусов при заключении сделок будут вынуждены обратиться к тем 252 сертифицированным оценщикам. Таким образом, учитывая отведенные сроки выдачи отчетов об оценке по новому направлению в течение до полторы недели, заключение сделок, в частности, на рынке недвижимости будет остановлено.