"Земельный закон" может спровоцировать бум судебных обращений
Договоры покупки государством сельхозземель у граждан Украины могут быть оспорены и признаны недействительными в Европейском суде по правам человека, сообщил главный юридический советник проекта USAID "АгроИнвеста" Павел Кулинич, пишет Latifundist.com, информирует UBR.ua.
По его мнению, это вытекает из анализа норм презентованного 5 апреля 2013 года законопроекта "Об обороте сельхозземель", согласно которому за государством устанавливается даже не первоочередное, а исключительное право выкупа сельскохозяйственных земель у граждан.
Кулинич пояснил, что выписанная в законопроекте процедура выглядит следующим образом: "Собственник земли приходит на рынок, выставляет и регистрирует его участок на продажу. К нему приходит государство, предлагает цену, продавец посмотрел – предлагают мало. И у него есть два варианта: согласиться или отказаться".
Если его это не устраивает он отказывается, приходит позже продавать, а там тот же покупатель и с той же ценой. Со временем собственник земли согласится.
"Но согласившись, он может оспорить этот договор. В украинских судах он проиграет. А если дело дойдет в Европейский суд по правам человека, то там есть положение об избавления права собственности без справедливости компенсации – это экспроприация. И Европейский суд признает такие договора недействительными", — прогнозирует он.
"Поэтому не надо закладывать бомбу замедленного действия в земельный законопроект",- говорит он.