С нового года подорожают услуги нотариусов, оформляющих сделки с недвижимостью

С 1 января 2013 года регистрировать право собственности на недвижимость будут не в БТИ, а в Государственном реестре, и часть функций, которые были у БТИ, будут выполнять нотариусы.

Об этом сообщила старший юрист международной юридической фирмы Анжелика Штукатурова во время пресс-конференции, передал корреспондент ГолосUA.

«Если, к примеру, вы захотите продать свою квартиру, то вы должны будете обратиться к нотариусу, который оформит сделку, а также проведет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. То есть полномочия нотариусов значительно расширяться», - сказала А. Штукатурова.

Если же человек хочет оформить право собственности на квартиру в новостройке, которая только вводится в эксплуатацию, он должен будет обратиться к «госрегистратору по местонахождению имущества».

Как отметила А. Штукатурова, новым законодательством предусмотрено, что все необходимые выписки будут в едином реестре.

«Думаю, что в будущем, когда система уже будет хорошо функционировать, это, конечно, ускорит все транзакции и несколько удешевит услуги, хотя стоимость услуг нотариуса возрастет, безусловно», - сказала юрист.

Как отметила А. Штукатурова, на нынешнем этапе, когда система лишь должна заработать, нотариусы могут столкнуться с определенными проблемами, одна из которых — наполнение реестра. По словам юриста, пока что по многим регионам в реестре нет полной информации. По ее мнению, есть вероятность того, что нотариусы будут стараться откладывать сделки, поскольку не захотят работать с неполными реестрами.

«Сработает ли система в полном объеме — уверенности нет, поэтому первое время ожидаются какие-то проблемы, связанные с обменом информации между кадастром и реестром прав на недвижимое имущество. Когда копируются несколько реестров в один, то возможны ошибки», - отметила А. Штукатурова.

Юрист также рассказала о том, что информационную справку из госреестра смогут взять суд, органы местного самоуправления, внутренних дел, прокуратуры, налоговая, СБУ и другие органы государственной власти. Она отметила, что формулировка «другие органы государственной власти» несколько «смущает», поскольку в законе «хотелось бы видеть исключительный перечень лиц, которые могут иметь доступ к твоей личной информации»

«Не урегулировано много юридических моментов. Например, вопрос выдачи дубликата. Он очень важный. То есть, если утерян документ, то как выдавать дубликат? Это четко не прописано», - подытожила юрист.