Последствия урагана "Сэнди" для рынка недвижимости США

В конце октября 2012 года на восточное побережье США обрушился мощный ураган "Сэнди". Ущерб от стихийного бедствия оценивается в 50 млрд долларов, из которых только 5-10 млрд будет компенсировано страховкой, информирует UBR.ua со ссылкой на tranio.ru.

Эксперты расходятся во мнениях по поводу последствий урагана для американского рынка недвижимости. Так, Роберт Симонс, профессор Кливлендского государственного университета, считает, что дома, не пострадавшие от стихийного бедствия, подешевеют 5 %, а цены на поврежденные объекты могут упасть на 12 %.

Последствия урагана 'Сэнди' для рынка недвижимости США

Лоуренс Юн, главный экономист Ассоциации риелторов США, отмечает, что после природных катаклизмов активность на рынке недвижимости обычно замирает на некоторое время. Однако после страховых выплат и устранения последствий бедствия продажи не только вернутся к прежнему уровню, но и могут его превысить. По словам эксперта, сейчас с рынка уйдут пострадавшую от урагана объекты, которые вернутся после завершения ремонтных работ.

Сильнее всего "Сэнди" ударил по тем, кто приобрел жилье в ипотеку. Однако некоторые кредиторы пошли навстречу своим заемщикам. Например, агентство Fannie Mae предоставило владельцам поврежденных домов отсрочку по платежам на 3 месяца, а Freddie Mac — отложило на 1 год рассмотрение дел о лишении права выкупа по закладным. В некоторых организациях уменьшили ежемесячный платеж по кредиту.

До того, как ураган обрушился на восточное побережье страны, американский рынок недвижимости шел в гору. В сентябре 2012 продажи жилья увеличились на 11% в годовом исчислении, медианная цена выросла на 11 % до 183,9 тыс. долларов. Повышению активности способствовали рекордно низкие ставки по ипотеке. Кроме того, вырос спрос со стороны иностранных инвесторов, которые привлекает высокая доходность местной недвижимости.






Интересные новости
В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Банки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юаняхБанки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юанях
Нацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджетНацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджет
Відсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляціїВідсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляції
Податківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПСПодатківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПС
Блок рекламы


Похожие новости

В РоSSии впервые признали, что последствия нефтяного эмбарго будут сокрушительнымиВ РоSSии впервые признали, что последствия нефтяного эмбарго будут сокрушительными
Учетная ставка — 25%: как решение НБУ повлияет на рынок недвижимостиУчетная ставка — 25%: как решение НБУ повлияет на рынок недвижимости
Черешня: сколько стоит дефицитная ягода на рынках КиеваЧерешня: сколько стоит дефицитная ягода на рынках Киева
Американская сеть гостиниц Marriott уходит с роSSийского рынкаАмериканская сеть гостиниц Marriott уходит с роSSийского рынка
 Levi Strauss & Co уходит с роSSийского рынка после 29 лет работы Levi Strauss & Co уходит с роSSийского рынка после 29 лет работы
Дефицит бензина в Украине: участники рынка рассказали о перспективахДефицит бензина в Украине: участники рынка рассказали о перспективах
FT: РоSSию навсегда выгонят с мирового энергетического рынка, когда Европа откажется от ее газа и нефтиFT: РоSSию навсегда выгонят с мирового энергетического рынка, когда Европа откажется от ее газа и нефти
Рынок недвижимости в Украине возобновил работу. Как мониторить свою недвижимость во время войныРынок недвижимости в Украине возобновил работу. Как мониторить свою недвижимость во время войны
В Украине запустился рынок недвижимости: сколько стоят квартиры в Буче, Ирпене и других пригородах КиеваВ Украине запустился рынок недвижимости: сколько стоят квартиры в Буче, Ирпене и других пригородах Киева
Украина получит доступ к новым рынкам топлива из БалтииУкраина получит доступ к новым рынкам топлива из Балтии
Последние новости

Подгружаем последние новости