Экономист: ипотека доступна тем, кому она не нужна
Условия ипотечного кредитования, предоставляемые сегодня коммерческими банками, не приемлемы для среднестатистического гражданина Украины. Такое мнение высказал эксперт агентства «МПП Консалтинг» Павел Мельник.
«Люди, которым доходы позволяют платить такие проценты, в кредитах в принципе не нуждаются», — отметил эксперт.
Он напомнил, что суть ипотеки — предоставление доступных кредитов для слоев населения, неспособных делать крупные накопления.
«Платить 17—19% (а эффективная ставка иногда доходит до 22% годовых) по ипотеке — это означает, что вы платите пятую часть стоимости жилья в год. В то же время, если у вас доходы позволяют платить такие проценты, то, может, за пять лет вы просто соберете ту сумму, которая вам нужна?» — поделился мыслями Мельник.
Эксперт рассказал, что в Европе и США при высокой стоимости жилья уровень ипотечного кредитования в 3—4% годовых позволяет людям с небольшими доходами взять в долгосрочный кредит те товары, которые недоступны им для покупки на свои накопления. Таким образом, срок выплаты стоимости жилья составляет порядка 30 лет.
При этом эксперт подчеркнул, что в наших условиях эффективной может быть государственная ипотека под 3% годовых с компенсацией оставшейся части выплат.
Источник: Обозреватель