Украинским заемщикам станет сложнее не возвращать банку долги

Верховная Рада Украины 2 октября приняла закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно выполнения хозяйственных обязательств" (законопроект №11029 от 25 июля). Изменения вносятся в Хозяйственный, Гражданский и Хозяйственный процессуальный кодексы Украины, а также законы "Об исполнительном производстве", "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом", сообщает ZN.UA.

Так, Гражданский кодекс дополнен ст. 1057-1, согласно которой суд по заявлению кредитора сможет налагать арест на имущество, предоставленное в качестве залога заемщиком или его поручителем в рамках признанного недействительным кредитного договора.

Арест может быть снят, если в течение 30 дней с момента вступления в силу судебного решения заемщик вернет банку сумму, установленную судом. Если заемщик не успеет погасить задолженность, кредитор сможет обратиться в суд с иском о взыскании арестованного имущества. Кроме того, раньше признание договора недействительным освобождало заемщиков от оплаты процентов. Теперь же это станет невозможным.

При этом арест на залоговое имущество будет применяться не только к юрлицам и физическим лицам-предпринимателям, но и к должникам - физическим лицам (соответсвующую поправку на стадии подготовки ко второму чтению внес НБУ).

Эта норма сделает невозможным использование недобросовестными должниками процедуры признания недействительными договоров для неправомерного вывода имущества из-под залога банка.

Кроме того, принятый закон решает вопрос уменьшения комиссионных, которые берут компании, занимающиеся принудительной продажей конфискованных по решению суда залогов - изменениями комиссионные снижены в три раза, с 15 до 5% стоимости реализации имущества. Благодаря этой норме уменьшаться как расходы должников, так и уровень проблемной задолженности: теперь на погашение долга будет направляться больше средств, полученных от продажи имущества должника.

Ранее глава НБУ Сергей Арбузов заявлял, что Нацбанк очень беспокоит ситуация, сложившаяся в сфере исполнительного производства. Как пояснил Арбузов, по итогам принудительной продажи недвижимости на аукционах банки теряли до 50% от стоимости залога, в результате чего банк остается с непогашенным кредитом, а клиент - с непогашенным долгом.

По информации главы НБУ, в ближайшее время будут приняты законодательные акты, существенно укрепляющие кредиторов в их правах. Так, в начале сентября ВР приняла в первом чтении законопроект по вопросу исполнения хозяйственных обязательств, направленный на дополнительное регулирование вопросов по защите прав кредиторов. Этот законопроект предусматривает значительно усиление прав и гарантий так называемых обеспеченных кредиторов в ходе санации должника.

А вот судебная система нанесла удар по банкам - Конституционный Суд разрешил заемщикам оспаривать договоры залога, ипотеки и поручительства. Для этого совладельцу частного предприятия достаточно будет доказать, что его или ее супруг не давали разрешение на операции с имуществом, переданным семьей в капитал предприятия.