Цены на вторичную недвижимость Киева стабильны

По данным Информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", по итогам июля 2012 года, по сравнению с июнем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,7% и составила 2039 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±0,9%, что свидетельствует о ценовой стабильности на рынке, информирует UBR.ua.

Так, в июле однокомнатные квартиры подешевели на 0,5%, двухкомнатные – на 1%, трехкомнатные – на 0,8%, а четырехкомнатные – выросли в цене на 0,3%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1890 долларов, в двухкомнатных – 2068 долларов, в трехкомнатных – 1990 долларов, в четырехкомнатных – 2484 доллара.

Незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Печерском и Оболонском районах (на 0,1%). Средние цены на квартиры в Голосеевском районе не изменились. В других районах города цены снизились: в Деснянском – на 0,5%, в Днепровском и Святошинском – на 0,6%, в Подольском, Соломенском и Шевченковском – на 0,9%, в Дарницком – на 1,7%,

Количество представленных к продаже квартир в июле 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 1,3% относительно июня и составило 18079 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2% и 1,5%.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 39% (6993 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 38% (6904 квартир) от общего количества, в Центре Киева – 23% (4182 квартир). Снижение количества квартир на 0,2% прослеживалось на Правом берегу Киева. А на Левом берегу и в Центре Киева их количество выросло на 2,7% и 1,6% соответственно.

В аналитическом отчете ИАП "Столичная недвижимость" также говорится о том, что "доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 8,3% ниже средневзвешенной цены июня и составляет 1883 долл. США/кв. м.". Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 21% (3857 квартир), 2-комнатные – 32% (5718 квартир), 3-комнатные – 38% (6829 квартир) и 4-комнатные – 9% (1675 квартир). По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир уменьшилось на 0,5%. А уровень предложения трехкомнатных и четырехкомнатных квартир увеличился на 3% и 1,4% соответственно.

Наибольшее количество квартир по итогам июля предлагалось в Дарницком районе – 24%. В Печерском и Шевченковском районах – по 13%, в Голосеевском – 10%, в Днепровском – 9%, в Соломенском – 8%, в Святошинском – 7%, в Деснянском – 6%, в Подольском и Оболонском районах – по 5%.

Средняя цена кв. м квартир (по расположению):

Левый берег – снижение на 0,6% (на 9 долл.) до 1497долл./кв.м

Правый берег – снижение на 0,6% (на 13 долл.) до 1934 долл./кв.м

Центр – снижение на 0,3% (на 8 долл.) до 3189 долл./кв.м

Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):

Голосеевский – без изменения – 2207 долл./кв.м

Дарницкий – рост на 0,1% (на 1 долл.) до 1437 долл./кв.м

Деснянский – снижение на 1,1% (на 17 долл.) до 1454 долл./кв.м

Днепровский – снижение на 1,1% (на 20 долл.) до 1676 долл./кв.м

Оболонский – без изменения – 2152 долл. /кв.м

Печерский – рост на 0,5% (на 17 долл.) до 3194 долл. /кв.м

Подольский – снижение на 2,5% (на 53 долл.) до 2027 долл./кв.м