Почем квартиры в Киеве (Цены на жилье в новостройках)

В июне 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13215 грн./кв. м. Об этом свидетельствуют данныеИнформационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость».

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 14%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, бизнес-класса сократилась на 1%.

Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 1-й новостройке эконом-класса на 300-700 грн./кв.м. Также были повышены цены в 5-ти объектах эконом-класса на 300-680 грн. и в 1-м объекте бизнес-класса на 500-760 грн.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 75 новостроек (700 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с маем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,1% до 9686 грн./кв.м (или 1212 долл. США за 1 кв.м):

• однокомнатные квартиры – цена уменьшилась на 0,5% (на 46 грн.) до 9803 грн.
• двухкомнатные квартиры – цена уменьшилась на 0,16% (на 16 грн.) до 9724 грн.
• трехкомнатные квартиры – цена не изменилась и составила 9326 грн.
• 4-х и более комнатные квартиры – цена не изменилась и составила 10203грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 35 новостроек (358 квартир, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с маем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,47% и составила 15296 грн./кв. м (или 1914 долл. США за 1 кв.м):

• однокомнатные квартиры – рост на 0,37% (на 57 грн.) до 15297 грн.
• двухкомнатные квартиры – рост на 0,47% (на 72 грн.) до 15307 грн.
• трехкомнатные квартиры – рост на 0,5% (на 69 грн.) до 15372 грн.
• 4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,67% (на 100 грн.) до 15132 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 18 новостроек (226 квартиры, площадью от 36 до 275 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с маем 2012 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 0,03% и составила 20875 грн./кв.м (или 2611 долл. США за 1 кв.м):

• однокомнатные квартиры – рост на 0,03% (на 6 грн.) до 21141 грн.
• двухкомнатные квартиры – рост на 0,03% (на 7 грн.) до 21109 грн.
• трехкомнатные квартиры – рост на 0,03% (на 6 грн.) до 20649 грн.
• 4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,01% (на 3 грн.) до 20695 грн.

Напомним, что средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 11,58%, или 66 долларов в месяц. Наиболее дешево снимать жилье сейчас в Святошинском районе, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $ 397/месяц, самым дорогим, традиционно, стал Печерский район - $ 625/месяц.