Рекордно дешевое жилье в Киеве будет через два года

Специалисты прогнозируют снижение стоимости квартир на вторичном рынке столицы в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет
Рекордно дешевое жилье в Киеве будет через два года | Киев | СЕГОДНЯ
На конец ноября текущего года можно ожидать снижение стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%

Президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр РУБАНОВ прогнозирует снижение стоимости жилья на вторичном рынке Киева в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет.

Рубанов отметил, что в апреле текущего года на рынке жилья столицы было зафиксировано очередное ценовое «дно», когда средняя стоимость «гостинки» составляла около 50 тыс. долл., стандартной однокомнатной квартиры – около 70 тыс. долл., двухкомнатной квартиры – около 95 тыс. долл., трехкомнатной квартиры – около 125 тыс. долл.

Квартиры в Киеве: покупаем за полцены и платим по ипотеке 3612 гривен

«Я думаю, что это ценовое «дно» не последнее, потому что мы будем еще фиксировать снижение стоимости с динамикой приблизительно 1-1,5% в зависимости от сегмента. По нашим прогнозам, этот процесс еще будет длиться довольно долго, как минимум 1,5-2 года. Поэтому ожидать сейчас какого-то роста, по нашим оценкам, несколько преждевременно», - считает президент ССНУ.

По его данным, с июня 2010 года по июнь 2011 года средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева снизилась на 8,5% - с 1949 до 1787 долл./кв. м.

В свою очередь председатель Национального Совета «Риэлторской палаты Украины» Александр Бондаренко считает, что тренд падения стоимости жилья может быть не таким длительным, а ценовое «дно» может быть достигнуто черед год, после чего наступит оживление рынка и незначительный рост цен.

По мнению эксперта, на конец ноября текущего года можно ожидать снижение стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%.

В Киеве еще больше подешевели квартиры, каждая пятая сделка - в рассрочку

При этом президент ССНУ отметил, что быстрее всего снижается стоимость некачественного, устаревшего жилья - «гостинок» и «хрущевок», это связано с тем, что покупатели предпочитают приобретать квартиры в новых жилкомплексах с инфраструктурой. По мнению Рубанова, разница между стоимостью некачественного и нового жилья будет расти.

По его данным, до кризиса стоимость «хрущевки» в центре Киева составляла 2-3 тыс. долл/кв.м, в спальных районах – 1,7 тыс. долл./кв.м, а сегодня средняя стоимость жилья в данной категории жилья составляет 1,1-1,3 тыс. долл./кв.м.

Бондаренко также отметил, что объем сделок купли-продажи жилья в Киеве и Украине снизился в разы: если до кризиса ежемесячно в столице заключалось 3,8-4,8 тыс. сделок, а в Украине – 350-400 тыс. сделок, то сегодня такое количество сделок проходит за год.

Председатель НС «Риэлторской палаты Украины» добавил, что в регионах страны рынок жилья характеризуется уменьшением количества сделок, снижением стоимости жилья, приближением стоимости жилья на вторичном рынке к первичному, снижением застройщиками рентабельности при строительстве жилья до 10-12%. При этом на первичном рынке покупают только готовое жилье.





!

Если для Вас конкретно эта новость оказалась важной или интересной - пожалуйста, поделитесь ею в своей любимой социальной сети с помощью кнопок, расположенных под этим текстом. Это поможет нам в будущем делать более качественную подборку материалов, исходя из Ваших потребностей\интересов.




Коды для вставки в блог\форум

blog comments powered by Disqus


Вспомним другие новости из этого раздела?


Финансы

←+Ctrl+→

Интересные новости
Новинский выкупил долю Пинчука в Regal PetroleumНовинский выкупил долю Пинчука в Regal Petroleum
Супруга Медведчука увеличила долю в нефтяном бизнесе в РоSSии, - "Схемы"Супруга Медведчука увеличила долю в нефтяном бизнесе в РоSSии, - "Схемы"
"Укрэнерго" допустило веерные отключения из-за жары"Укрэнерго" допустило веерные отключения из-за жары
"Нафтогаз" погасил гарантированный Всемирным банком кредит на $500 млн"Нафтогаз" погасил гарантированный Всемирным банком кредит на $500 млн
Максим Гербут обвинил инвестора Андрея Колодюка в вымогательстве доли стартапа. Что говорит КолодюкМаксим Гербут обвинил инвестора Андрея Колодюка в вымогательстве доли стартапа. Что говорит Колодюк
Блок рекламы


Похожие новости

"Укрзализныця" начала сдавать имущество в аренду через ProZorro"Укрзализныця" начала сдавать имущество в аренду через ProZorro
АМКУ признал сговор на тендере по реконструкции Шулявского моста в КиевеАМКУ признал сговор на тендере по реконструкции Шулявского моста в Киеве
НБУ решил ликвидировать банк "Хрещатик" до июня 2020 годаНБУ решил ликвидировать банк "Хрещатик" до июня 2020 года
В Киеве построят первый в Украине комплекс по переработке опавших листьевВ Киеве построят первый в Украине комплекс по переработке опавших листьев
Корпорация "Рошен" через суд запатентовала красную ленту на коробках тортовКорпорация "Рошен" через суд запатентовала красную ленту на коробках тортов
В Киеве отремонтируют Броварской проспект за 613,5 млн гривенВ Киеве отремонтируют Броварской проспект за 613,5 млн гривен
Гослесагентство начнет продавать необработанную древесину через ProZorroГослесагентство начнет продавать необработанную древесину через ProZorro
Украина планирует за четыре года сократить госдолг с 52% до 42% от ВВПУкраина планирует за четыре года сократить госдолг с 52% до 42% от ВВП
В мае в Киеве демонтировали более 1800 незаконных носителей рекламыВ мае в Киеве демонтировали более 1800 незаконных носителей рекламы
Бывший глава "Нафтогаза" Дубина оказался совладельцем 5-звездочной гостиницы в КиевеБывший глава "Нафтогаза" Дубина оказался совладельцем 5-звездочной гостиницы в Киеве
Последние новости

Подгружаем последние новости