Рекордно дешевое жилье в Киеве будет через два года

Специалисты прогнозируют снижение стоимости квартир на вторичном рынке столицы в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет
Рекордно дешевое жилье в Киеве будет через два года | Киев | СЕГОДНЯ
На конец ноября текущего года можно ожидать снижение стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%

Президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр РУБАНОВ прогнозирует снижение стоимости жилья на вторичном рынке Киева в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет.

Рубанов отметил, что в апреле текущего года на рынке жилья столицы было зафиксировано очередное ценовое «дно», когда средняя стоимость «гостинки» составляла около 50 тыс. долл., стандартной однокомнатной квартиры – около 70 тыс. долл., двухкомнатной квартиры – около 95 тыс. долл., трехкомнатной квартиры – около 125 тыс. долл.

Квартиры в Киеве: покупаем за полцены и платим по ипотеке 3612 гривен

«Я думаю, что это ценовое «дно» не последнее, потому что мы будем еще фиксировать снижение стоимости с динамикой приблизительно 1-1,5% в зависимости от сегмента. По нашим прогнозам, этот процесс еще будет длиться довольно долго, как минимум 1,5-2 года. Поэтому ожидать сейчас какого-то роста, по нашим оценкам, несколько преждевременно», - считает президент ССНУ.

По его данным, с июня 2010 года по июнь 2011 года средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева снизилась на 8,5% - с 1949 до 1787 долл./кв. м.

В свою очередь председатель Национального Совета «Риэлторской палаты Украины» Александр Бондаренко считает, что тренд падения стоимости жилья может быть не таким длительным, а ценовое «дно» может быть достигнуто черед год, после чего наступит оживление рынка и незначительный рост цен.

По мнению эксперта, на конец ноября текущего года можно ожидать снижение стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%.

В Киеве еще больше подешевели квартиры, каждая пятая сделка - в рассрочку

При этом президент ССНУ отметил, что быстрее всего снижается стоимость некачественного, устаревшего жилья - «гостинок» и «хрущевок», это связано с тем, что покупатели предпочитают приобретать квартиры в новых жилкомплексах с инфраструктурой. По мнению Рубанова, разница между стоимостью некачественного и нового жилья будет расти.

По его данным, до кризиса стоимость «хрущевки» в центре Киева составляла 2-3 тыс. долл/кв.м, в спальных районах – 1,7 тыс. долл./кв.м, а сегодня средняя стоимость жилья в данной категории жилья составляет 1,1-1,3 тыс. долл./кв.м.

Бондаренко также отметил, что объем сделок купли-продажи жилья в Киеве и Украине снизился в разы: если до кризиса ежемесячно в столице заключалось 3,8-4,8 тыс. сделок, а в Украине – 350-400 тыс. сделок, то сегодня такое количество сделок проходит за год.

Председатель НС «Риэлторской палаты Украины» добавил, что в регионах страны рынок жилья характеризуется уменьшением количества сделок, снижением стоимости жилья, приближением стоимости жилья на вторичном рынке к первичному, снижением застройщиками рентабельности при строительстве жилья до 10-12%. При этом на первичном рынке покупают только готовое жилье.




Коды для вставки в блог\форум



Вспомним другие новости из этого раздела?


Финансы

←+Ctrl+→

Интересные новости
Аутсорсер Intellectsoft уволил киевское руководство. Их обвинили в «угоне» проектаАутсорсер Intellectsoft уволил киевское руководство. Их обвинили в «угоне» проекта
Приватбанк получил рекордную чистую прибыль в размере 27,4 млрд грнПриватбанк получил рекордную чистую прибыль в размере 27,4 млрд грн
Минэкономики передало на приватизацию завод "Электротяжмаш" и ОГХКМинэкономики передало на приватизацию завод "Электротяжмаш" и ОГХК
Кабмин разрешил "Нафтогазу", "Укрзализныце" и "Укрпочте" избавиться от лишнего имуществаКабмин разрешил "Нафтогазу", "Укрзализныце" и "Укрпочте" избавиться от лишнего имущества
Руководство Днепровского метрополитена купило советское оборудование под видом новогоРуководство Днепровского метрополитена купило советское оборудование под видом нового
Блок рекламы


Похожие новости

У наследников основателя Ciklum Торбена Майгаарда пытались украсть квартиру в КиевеУ наследников основателя Ciklum Торбена Майгаарда пытались украсть квартиру в Киеве
Продажу земли иностранцам отложат до 2024 годаПродажу земли иностранцам отложат до 2024 года
Верховный Суд отдал под застройку 2 гектара сквера на Печерске в КиевеВерховный Суд отдал под застройку 2 гектара сквера на Печерске в Киеве
"Киевтеплоэнерго" не будет повышать тарифы на отопление и горячую воду"Киевтеплоэнерго" не будет повышать тарифы на отопление и горячую воду
Проектировщик Шулявского путепровода в Киеве заявил о рейдерском захватеПроектировщик Шулявского путепровода в Киеве заявил о рейдерском захвате
В Киеве задержали адвоката за попытку продать государственную квартиру на БанковойВ Киеве задержали адвоката за попытку продать государственную квартиру на Банковой
Украина впервые продала облигации внутреннего госзайма через платформу BloombergУкраина впервые продала облигации внутреннего госзайма через платформу Bloomberg
S&P спрогнозировало курс гривны до 2022 годаS&P спрогнозировало курс гривны до 2022 года
Заробитчане перевели в Украину более $5,5 миллиарда за полгода, - НБУЗаробитчане перевели в Украину более $5,5 миллиарда за полгода, - НБУ
Рада отменила паевой взнос при строительстве с 2021 годаРада отменила паевой взнос при строительстве с 2021 года
Последние новости

Подгружаем последние новости