В Госагентстве земельных ресурсов прогнозируют создание рынка сельхозземель в 2013 году

Продажа земель сельскохозяйственного назначения в Украине будет введена с 2013 г. Об этом заявил сегодня, 1 февраля, на пресс-конференции заместитель председателя Государственного агентства земельных ресурсов Николай Калюжный, передает "РБК-Украина".

"Кстати, 4 глава проекта закона Украины "О рынке земли", а именно продажа земель сельскохозяйственного назначения, по нашим оценкам, будет введена с 1 января 2013 г.", - заявил Калюжный.

При этом он отметил, что отсрочка еще на год отмены моратория на продажу земель с/х назначения будет связана с тем, что необходимо принять законы Украины "О рынке земли", "О земельном кадастре" и необходимые для их функционирования подзаконные нормативные акты.

Кроме того, Калюжный отметил, что из проекта закона "О рынке земли" исключено положение о возможности покупки земли с/х назначения юридическими лицами. "Мы предложили, чтоб только граждане Украины могли покупать землю и приобретать право собственности на нее", - подчеркнул Калюжный.

По его словам, проектом закона "О рынке земли" предусмотрено создание Фонда земель с/х назначения, который будет подчинен или Кабинету министров, или Министерству аграрной политики и продовольствия. "Фонд будет заниматься выкупом земель у граждан, если те захотят ее продать, кроме того, фонду будет передано около 3 млн га земли тех граждан, которые получили паи, однако не пользуются ими, и не оформили право собственности на землю", - заявил Калюжный.

Кроме того, фонд сможет продавать землю, либо сдавать ее в аренду. "Предполагается, что если гражданин захочет продать землю, то он должен в первую очередь сообщить об этом фонду, соседям, местным органам власти, и фермерам, работающим в населенном пункте, где находится земля, то есть эти категории имеют первоочередное право на выкуп земли. Если в течение месяца никто не заинтересовался, то собственник может продать землю кому захочет", - сказал Калюжный.

Как сообщалось, Госкомзем в рамках борьбы со спекуляциями на рынке сельхозземель вводит ограничения на перепродажу наделов. Землевладелец не сможет продать участок минимум пять лет, если не хочет платить пошлину в размере 100% стоимости земли.

Правительство активно готовится к снятию моратория на продажу сельхозземель. Госкомзем инициировал изменения в закон о государственной пошлине, которые предполагают введение огромных налогов в случае быстрой перепродажи земельного участка. Эта мера предлагается как превентивная мера от недобросовестных покупателей.

"Например если вы купили земельный участок в этом году и хотите его перепродать, то в Законе "О государственной пошлине" написано что вы должны оплатить 100% нормативной денежной оценки. Это по Украине в среднем 11 тыс грн. То есть смысла заниматься спекуляциями не будет", - говорит Калюжный.