Цены на жилье откорректируют

Цены на жилье откорректируют

В октябре возможна коррекция стоимости первичного и вторичного жилья в Киеве в пределах 1-2%. Такое мнение высказали в сети агентств недвижимости Real Druzi.

"Скорее всего, в октябре существенных изменений на рынке жилой недвижимости не произойдет. Стоимость объектов, как старого, так и нового жилого фонда будет относительно стабильной – возможна лишь незначительная ценовая коррекция в пределах 1-2 %. Спрос на жилье как эконом-, так и бизнес-класса останется умеренным", - отметили в агентстве.

По данным агентства недвижимости, в сентябре наблюдалось оживление рынка недвижимости: спрос на жилье эконом-сегмента увеличился на 15%, а на квартиры бизнес-класса – на 20%. Тем не менее, говорить о значительном росте спроса и возвращении рынка к прежним объемам не приходится. Как и ранее, он формировался людьми, имеющими достаточные для совершения покупки или доплаты сбережения.

Наибольшим спросом в сентябре пользовались квартиры в "недорогом" новострое в Дарницком, Соломенском, Голосеевском районах, а также квартиры, представленные старым жилым фондом на массивах, присутствовал активный интерес к жилью "бизнес-класса" в центре и Оболонском районе.

Особой популярностью среди покупателей в сентябре пользовались "недорогие" квартиры с документами в новостройках, которые были выставлены на продажу компаниями-застройщиками с конца второго квартала в некоторых районах Киева. Цены на такие квартиры были в среднем на 15-20% ниже стоимости квартир в новых домах, выставленных на продажу физическими лицами.

В агентстве отметили, что появление большого количества объектов от застройщиков по сниженным ценам в Дарницком и Соломенском районах стало причиной коррекции стоимости квартир в новых домах в сторону их удешевления. Так, в сентябре, в указанных районах наблюдалось снижение цен на новый жилой фонд в среднем на 3-4%.

По данным Real Druzi, в целом, в сентябре спрос на объекты в новых домах на массивах оставался умеренным. Приобретались, в основном, однокомнатные квартиры по цене от 75 тыс. долл., двухкомнатные - по цене от 85 тыс. долл., трехкомнатные - стоимостью от 100 тыс. долл.

При этом в сентябре количество заявок на приобретение квартир в новых домах в пригороде, а также на жилье в таунхаусах по Киево-Святошинскому и Одесскому направлениям выросло в среднем на 10% по сравнению с августом.

В сегменте "элит" продолжалось наметившееся с лета затишье. Интерес к объектам данного класса в сентябре был незначительным. Происходили единичные просмотры и сделки.

Стоимость же аренды жилья в Киеве в октябре останется на уровне сентябрьских цен. "Вероятнее всего, спрос на аренду жилья будет оставаться умеренным. В виду того, что объём предложений на рынке аренды жилья всё ещё превышает спрос, цены на аренду в октябре существенно не изменятся и останутся на уровне предыдущего месяца", - отметили в агентстве недвижимости.

По данным агентства недвижимости, в сентябре существенных изменений в стоимости арендных ставок в долларах в сегменте "эконом" и "бизнес" не происходило. В целом, средняя стоимость аренды недорогих однокомнатных квартир на массивах составляла 2500-3000 грн., двухкомнатных - 3500-4500 грн., трехкомнатных – 4000-5500 грн. в месяц.

Жилье класса бизнес в сентябре предлагалось к аренде за 450-600 долл. за однокомнатные, 600-700 долл. - за двухкомнатные, 750-1000 долл. - за трехкомнатные.

Несколько повысилась заявленная стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса на массивах Осокорки, Позняки, Оболонь и Соломенка. Такие квартиры предлагались в среднем по цене 550 долл. в месяц. Тогда как в центре объекты бизнес-класса не подорожали.

В сегменте элитного жилья заявленная стоимость однокомнатных квартир в сентябре в среднем составляла 1000 долл., двухкомнатных – 2000 долл., трехкомнатных – 2800-3500 долл. в месяц.

Наибольшим спросом в сентябре, как и ранее, пользовались недорогие одно- и двухкомнатные квартиры на массивах в пешеходной доступности до станции метро или с удобной транспортной развязкой в жилом состоянии, а также жилье бизнес-класса. В сегменте аренды элитных квартир количество сделок было незначительным.

В агентстве отметили, что многие арендодатели предоставляли клиентам скидки в пределах 5-10%. В среднем, размер скидки составлял 150-250 грн. для квартир эконом-сегмента, и 25-50 долл. для более качественного жилья бизнес-класса, сообщает УНИАН.







Интересные новости
В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Банки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юаняхБанки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юанях
Нацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджетНацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджет
Відсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляціїВідсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляції
Податківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПСПодатківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПС
Блок рекламы


Похожие новости

В Киеве подорожает аренда квартир: как изменятся цены на съемное жилье в мартеВ Киеве подорожает аренда квартир: как изменятся цены на съемное жилье в марте
Цены на нефть снова выросли до 100 долларовЦены на нефть снова выросли до 100 долларов
Стало известно, как за год изменились цены на сезонные ягодыСтало известно, как за год изменились цены на сезонные ягоды
Гетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жильеГетманцев рассказал, как будет происходить списание кредитов на разрушенное жилье
Рада приняла закон о приостановлении и списании выплат по кредитам на уничтоженное жилье и автоРада приняла закон о приостановлении и списании выплат по кредитам на уничтоженное жилье и авто
Неделя началась со снижения цены на нефтьНеделя началась со снижения цены на нефть
Цены на горючее: Налоговая выявила нарушений на 55 миллионовЦены на горючее: Налоговая выявила нарушений на 55 миллионов
Гречка, рис и макароны вновь подорожали: супермаркеты обновили ценыГречка, рис и макароны вновь подорожали: супермаркеты обновили цены
В Украине обвалились цены на помидоры из-за импорта на фоне войныВ Украине обвалились цены на помидоры из-за импорта на фоне войны
Цены на овощи и фрукты: в Минагрополитики рассказали, чего ожидатьЦены на овощи и фрукты: в Минагрополитики рассказали, чего ожидать
Последние новости

Подгружаем последние новости