Из-за новых тарифов на "коммуналку" аренда квартир подорожает?

Рост тарифов на "коммуналку" спровоцировал слухи, что, дескать, теперь аренда квартир точно больше дешеветь не будет, а то и пойдет в рост. Нужно ведь отбивать подорожавшие услуги ЖКХ и квартплату. Действительно, как показывает опрос столичных арендодателей, проведенный газетой "Сегодня", хозяева квартир крепко задумались о своей новой ценовой политике. Однако кризис - тоже не тетка. Вряд ли он им позволит вновь взвинтить цены. Но потрепать нервы арендаторам некоторое время могут.

"По сравнению с весной, стоимость аренды жилья упала в июле на 20%. Сейчас 1-комнатная во всех спальных районах стоит приблизительно 2,5 тыс. грн., меньше не будет", - говорит аналитик одного из агентств по недвижимости Михаил Полынцев.

Риелторы говорят, что ситуация сейчас для арендаторов неплохая: "Мы боялись, что когда хозяева увидят новые платежки, то взвинтят цены на аренду, но вышло иначе. Кризис помог - роста арендной платы от подорожания "коммуналки" не будет. Позволят себе поднять цены на аренду разве что хозяева однокомнатных хрущевок". "Во-первых, они пользуются наибольшим спросом, а во-вторых, 300-400 гривен разницы в квартплате для их цены могут стать существенным", - говорит директор одного из агентств Андрей Сокур.

А вот его коллега Владимир Германов не согласен. "Не думаю, что изменение "коммуналки" как-то отразится на съеме квартир. Это не те деньги. Цена изменится лишь для квартиросъемщиков, которые оплачивали в дополнение к аренде коммунальные услуги".

"Самым большим спросом у съемщиков жилья по-прежнему пользуются недорогие однокомнатные квартиры. В "спальниках" их стоимость - 2,5-3,5 тысячи гривен. Торгуясь, можно сбить цену на 500 гривен. На двушки-трешки – до 1 тысячи гривен. После повышения "коммуналки" нам заявки на увеличение стоимости аренды не поступали", - сказали в одном из крупных агентств по недвижимости.

Если значительные колебания и будут, говорят риелторы, то не раньше сентября. "Если не случится второй волны кризиса, то осенью возобновится деловая активность, и могут вырасти цены, а если будет новая волна кризиса, то цены могут тоже пойти вниз", - говорит аналитик Михаил Полынцев.

В Киеве тарифы ниже, чем по всей стране, заявляют власти. По словам первого зампреда главы КГГА Анатолия Голубченко, снизить цену на "коммуналку" власти не могут, однако незащищенным государство поможет: "Мы вынуждены повышать. Новые тарифы - лишь половина от экономически обоснованных. Но люди не должны платить за услуги более 20% от суммы доходов семьи. Незащищенным разницу компенсируем". По материалам газеты "Сегодня"