Денег нет - да здравствует обмен!

Денег нет - да здравствует обмен!

В Киеве из-за отсутствия у покупателей денежных средств и наличия желающих продать квартиры отмечается активизация сделок обмена вторичного жилья.

"Участники рынка все внимательнее присматриваются к методам прямого обмена квартир, которые были у нас вплоть до начала 90-х годов. Конечно, с помощью операций купли-продажи менять жилье намного удобнее, чем с помощью прямого обмена. Но в условиях, когда продажи не идут и денег для покупки не хватает, подзабытые методы прямого обмена вполне могут быть востребованы. Ведь денег для доплаты при обмене нужно существенно меньше, чем для покупки", - сообщается в пресс-релизе информационно-аналитического отдела агентства недвижимости (АН) "Планета Оболонь" (Киев).

При этом в компании отмечают, что рано или поздно государству и банкам придется совместно создавать механизмы переселения задолжавших "ипотечников" из просторных квартир в более скромные.

В пресс-релизе также сообщается, что в январе-2009 отмечалось оживление рынка жилой недвижимости столицы по сравнению с декабрем-2008, при этом количество сделок купли-продажи осталось на уровне декабря-2008. "В январе на киевском рынке недвижимости обозначились признаки оживления. По сравнению с декабрем существенно возросло количество заявок на покупку, звонков, просмотров. К сожалению, количество сделок при этом не выросло: в январе в "Планете Оболонь" их было столько же, как и в декабре 2008-го. Если же сравнивать с январем 2007 года, то тогда примерно такое же количество сделок заключалось за неделю", - сообщает пресс-служба.

При этом, по данным компании, практически в каждом сегменте рынка жилья цены реальных продаж были на 30-50% ниже средних цен предложений и продажи осуществлялись, когда продавцы резко сбрасывали цены.

Эксперты АН "Планета Оболонь" отмечают, что в январе-2009 отмечались случаи торга на повышение цены. "Некоторые продавцы слишком уж сбросили цены. Их квартиры привлекли внимание сразу нескольких реальных покупателей. И эти покупатели, стремясь обойти конкурентов, набавляли цены", - отмечают они. "Вместе с тем факты (пусть, и единичные) торгов в сторону повышения говорят о том, что рынок пытается определиться с реальным уровнем цен. А это один из признаков их будущей стабилизации", - говорят специалисты агентства, сообщают Подробности.  

В то же время они не берутся прогнозировать, когда можно ожидать стабилизации ситуации на рынке.

По данным агентства недвижимости "Планета Оболонь", в январе квартиры в Киеве продавались на 40,3% дешевле среднестатистических цен предложений в данном сегменте рынка, тогда как в отдельных случаях разница превышала 50%. Средняя стоимость 1 квадратного метра в проданных квартирах составила 1464 доллара.

При этом в компании отмечают замедление темпов падения цен на жилья в Киеве.







Интересные новости
В Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрдВ Україні купили за один день $342,1 млн – тижневий баланс у межах $1,1 млрд
Банки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юаняхБанки Китаю почали блокувати та повертати назад платежі з Росії в юанях
Нацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджетНацбанк віддає достроково 30 млрд грн у державний бюджет
Відсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляціїВідсоткова ставка в різних країнах: як центробанки реагують на виклики інфляції
Податківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПСПодатківці з понеділка дзвонитимуть платникам податків, які заборгували – ДПС
Блок рекламы


Похожие новости

Украинцы начали тратить больше денег: на что уходит больше всегоУкраинцы начали тратить больше денег: на что уходит больше всего
Как остановить долларизацию и вывод денег - объясняет Глава НБУКак остановить долларизацию и вывод денег - объясняет Глава НБУ
Денег на "єПідтримку" не хватило: стало известно, что будет с программой в ближайшее времяДенег на "єПідтримку" не хватило: стало известно, что будет с программой в ближайшее время
Обмен денег в Германии: гривны на евро поменяют по выгодному курсуОбмен денег в Германии: гривны на евро поменяют по выгодному курсу
Доллар по 40 грн: почему приток денег с Запада не сдерживает курс, а эта неделя будет решающейДоллар по 40 грн: почему приток денег с Запада не сдерживает курс, а эта неделя будет решающей
Снятие наличных денег: НБУ ужесточил правилаСнятие наличных денег: НБУ ужесточил правила
В Binance опровергли ограничение вывода денег для россиянВ Binance опровергли ограничение вывода денег для россиян
Мадонна передаст част денег от продажи NFT-коллекции для помощи детям из УкраиныМадонна передаст част денег от продажи NFT-коллекции для помощи детям из Украины
Оборот наличных денег в кассах банков снизился. Причина — война с РФОборот наличных денег в кассах банков снизился. Причина — война с РФ
В НБУ объяснили, как и сколько денег можно переводить за границуВ НБУ объяснили, как и сколько денег можно переводить за границу
Последние новости

Подгружаем последние новости